固定資産税
こていしさんぜい
意味
固定資産税とは、1月1日時点で土地、家屋、償却資産（機械など）を所有している人にかかる地方税のことである。毎年4月頃に納税通知書が届く。税額は「固定資産税評価額 × 1.4%」が標準だが、住宅用地には軽減措置がある。
概要
毎年1月1日時点で、土地、家屋（建物）、償却資産（工場の機械やパソコンなど）を持っている人にかかる税金（地方税）。 市町村（東京23区は都）に納めます。
税額の計算
標準税率は1.4%です。「固定資産税評価額 × 1.4%」で計算されます。 土地や建物の「評価額」は、3年に一度見直されます（評価替え）。
住宅用地の特例
人が住んでいる土地（住宅用地）は、税金が安くなります（200平米以下の部分は6分の1になる）。 このため、ボロボロの空き家であっても、解体して更地にすると「住宅用地」ではなくなり、税金が6倍（特例解除）に跳ね上がってしまいます。これが、日本中で空き家が放置される大きな原因の一つとなっています（空き家対策特別措置法で対策が進んでいます）。