定期借家契約
ていきしゃくやけいやく
定期借家契約とは、契約期間が満了したら更新されずに必ず契約が終了する賃貸借契約。双方が合意すれば再契約も可能。
最終更新: 2026/1/28
普通借家契約との決定的な違い
日本の借地借家法は「借主保護」が強力ですが、2000年に導入された定期借家契約は「オーナーの権利」を強化したものです。
- 普通借家: 「正当事由（自己使用など）」がない限り、オーナーからの解約・更新拒絶はできません。立ち退き料が必要になることが一般的です。
- 定期借家: 期間満了で確定的に終了します。「再契約」を結ばない限り、借主は退去しなければなりません。
大型オフィスビルや商業施設、高級賃貸マンションでは、テナントの入れ替えをコントロールするため、定期借家契約が標準になっています。
由来・語源
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使用例
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関連用語
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