競売
けいばい
競売（けいばい）とは、借金の返済ができなくなった債務者の不動産を、裁判所が差し押さえて強制的に売却し、その代金を債権者への返済に充てる手続き。
最終更新: 2026/1/28
競売の流れとデメリット
住宅ローンの滞納から半年〜1年程度で競売開始決定通知が届きます。
デメリット
- 安値売却: 内覧ができずリスクが高いため、市場価格の6〜7割程度（売却基準価額）から入札が始まります。借金が完済できず、残債が残るケースが多いです。
- 強制退去: 落札者が決まると、所有権が移転し、強制執行により問答無用で追い出されます。
- プライバシー: 裁判所やインターネット（BIT）に物件情報や室内の写真が公開され、近所に知れ渡ります。
これを避けるために、銀行と話し合って行うのが「任意売却」です。
由来・語源
(記述募集中)
使用例
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関連用語
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