グリーンリース
ぐりーんりーす
グリーンリースとは、ビルオーナーとテナントが協力して、省エネ改修や運用改善を行い、光熱費削減などのメリットを双方が共有する契約条項。
最終更新: 2026/1/28
「スプリット・インセンティブ」問題の解消
賃貸ビルでは、省エネ投資の負担者（オーナー）と、享受者（テナント）が異なるため、投資が進まないという構造的な問題（スプリット・インセンティブ）がありました。
グリーリース契約の導入
- オーナーが費用を出してLED化などの工事を行う。
- テナントの光熱費が下がる。
- 下がった光熱費の一部に見合う金額を、テナントが「グリーンリース料」としてオーナーに支払う。
結果、オーナーは投資回収ができ、テナントもトータルの支払額（家賃＋光熱費）が下がり、環境負荷も減るという「三方よし」の状態を作れます。
由来・語源
(記述募集中)
使用例
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関連用語
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