私募REIT
しぼりーと
私募REITとは、証券取引所に上場しておらず、機関投資家（年金基金や銀行）など限られた少数のプロ投資家向けに販売される不動産投資信託。
最終更新: 2026/1/28
J-REITとの対比
市場規模が拡大している「長期安定運用」のための器です。
特徴
- 価格の安定性: J-REITは株式市場に連動して乱高下しますが、私募REITは不動産鑑定評価額に基づいて基準価額が決まるため、実物不動産に近い緩やかな値動きになります。
- クローズド: 一般投資家は買えず、解約や売却も制限があります（流動性が低い）。
- スポンサー: 大手デベロッパーなどがスポンサーとなり、優良物件を優先的に組み入れることが多いです。
年金基金などは、「時価会計でバランスシートがブレるのを嫌う」ため、J-REITより私募REITを好む傾向があります。
由来・語源
(記述募集中)
使用例
(記述募集中)
関連用語
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