プロパティマネジメント
ぷろぱてぃまねじめんと
プロパティマネジメント（PM）とは、AM（アセットマネージャー）の指示の下、建物の維持管理、テナント募集、賃料回収、クレーム対応など、現場レベルでの運営業務を行うこと。
最終更新: 2026/1/28
収益最大化の実行部隊
単なる管理人ではなく、経営代行に近い役割を果たします。
具体的な業務
- リーシング: 仲介業者への営業活動を行い、空室を埋めます。PMの実力はここで決まります。
- 契約管理: 賃料の請求・回収、更新契約の手続き、退去時の精算。
- CM（コンストラクション・マネジメント）: 修繕工事の発注、工程管理。
- BM管理: ビルメンテナンス会社（清掃・警備）の指導・監督。
レポーティング
毎月の収支報告書（マンスリーレポート）を作成し、AMやオーナーに報告します。ここで「今月は水道代が上がりましたが、漏水はありませんでした」といった細かな説明が求められます。
由来・語源
(記述募集中)
使用例
(記述募集中)
関連用語
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