不動産セキュリティトークン
ST
不動産セキュリティトークンとは、不動産に対する所有権や収益権などの権利を、ブロックチェーン技術を用いてデジタルトークン（暗号資産のようなデジタルデータ）として発行・管理する「デジタル証券（Security Token）」のこと。
最終更新: 2026/1/28
STO (Security Token Offering)
不動産を裏付けとしたセキュリティトークンを発行して資金調達することをSTO（Security Token Offering）と呼びます。日本では2020年の金融商品取引法改正で「電子記録移転権利」として明確に定義されました。法律上は「有価証券」扱いになるため、野村証券などの大手証券会社が取り扱い、厳格な投資家保護の下で販売されています。
メリット
- 小口化: 数百億円の巨大ビルでも、1口10万円程度に細分化して個人に販売できる。
- コスト削減: 証券保管振替機構（ほふり）などを通さず、ブロックチェーン上で株主名簿を管理できるため、中間コストが下がる。
- プログラマビリティ: 「毎月自動で家賃配当をウォレットに送る」といった処理を自動化できる。
由来・語源
(記述募集中)
使用例
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関連用語
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