原状回復
げんじょうかいふく
原状回復とは、賃貸物件を退去する際に、借りた時の状態に戻す義務のこと。経年劣化（自然な古び）は含まれないが、入居者の過失による破損は直さなければならない。
最終更新: 2026/1/28
住宅とオフィスの違い
トラブルが多い分野ですが、用途によってルールが全く違います。
住宅（国交省ガイドライン）
「通常損耗（普通に住んでいて汚れる分）」や「経年劣化」はオーナー負担です。借主が負担するのは、タバコのヤニ、ペットの傷、掃除をサボってついたカビなど、「借主の故意過失」によるものだけです。
オフィス・店舗（事業用）
消費者保護が適用されないため、**「通常損耗も含めて、すべて新品に戻す（100%借主負担）」**という特約が有効とされます。壁紙の張り替え、床の張り替え、塗装など、入居時と全く同じ状態（スケルトンなど）に戻す工事費を請求されます。
由来・語源
(記述募集中)
使用例
(記述募集中)
関連用語
- 関連: