敷金・保証金
しききんほしょうきん
敷金（保証金）とは、賃貸契約をする際に、家賃滞納や原状回復費用に充てるための担保として、入居者がオーナーに預けるお金。
最終更新: 2026/1/28
敷金と保証金の違い
実質的には同じですが、使われる地域や物件タイプが異なります。
- 敷金: 主に東日本、住宅用。「預り金」の性格が強く、全額返還が原則。
- 保証金: 主に西日本、または事業用（店舗・オフィス）。「建設協力金」などの名残があり、「償却（敷引き）」として退去時に数ヶ月分を没収する特約が付くことが多いです。
会計処理
預け入れた側（テナント）は、将来返ってくる分を「差入保証金（資産）」、返ってこない分（償却分）を「長期前払費用」などとして処理します。
由来・語源
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使用例
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関連用語
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